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北太平地坪85坪11米大面寬前後臨路別墅 台中太平買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3298 萬
2880 萬 (含車位價) - 參考單價：54.34 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：停自有地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的居住計畫與資金規劃而定
此物件非常適合**「重視土地價值」且「願意投資改造」**的買家。
主要理由如下：
- 稀有性與潛力：在台中太平區，擁有 85 坪地坪搭配 11 米大面寬的住商用地相當稀缺。若您計畫將此作為長期資產持有，透過拆除重建來提升居住環境，其土地持有價值將遠高於現有建物狀態，具備很高的升值潛力。
- 機能完善：該地段醫療（國軍醫院）與生活機能（市場、公園）成熟，無論是用來自住、置產收租或是作為長輩的退休居所，便利性皆毋庸置疑。
- 需評估之風險：由於屋齡已達 47 年，這筆交易本質上更接近於「買地皮」而非「買現成屋」。若您不打算立即進行大規模整修，或對貸款成數較為敏感，則需仔細評估後續的整建成本與銀行貸款的可行性。
建議： 若您資金允許且對該區域有長期情感連結，建議優先考慮；若追求即住即用的便利且不想承擔高額改建風險，則建議再尋覒其他較新房源。
問與答
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